物件や不動産の撮影は、購入・賃貸希望者にとって第一印象を左右する重要な要素です。
WEBで検索をするとき、数秒程度の閲覧でその物件の印象を判断してしまうことも珍しくありません。
そこで今回は、初めて不動産撮影を依頼するときの準備と気をつけることについて解説します。
ここでは、初めての撮影でスムーズに進めるためのポイントをまとめました。
撮影前の準備
清掃・整理整頓
- 不要なものは片付ける
室内に余計な雑貨や段ボール箱などがあると、写真全体が雑然とした印象になりがち。見せたいスペースを中心に、撮影前にきれいに片付けておきましょう。 - 生活感をコントロール
賃貸物件の場合、生活感のある小物が多いと内見者がイメージを掴みづらくなります。最小限に抑え、シンプルで広々とした印象を与えるよう心がけると良いでしょう。
撮影時間帯の選定
- 自然光を活かすなら日中
窓からの光が入りやすい時間帯だと、照明を追加しなくても明るく撮影できます。特に物件の良い部分を強調したい場合は、日当たりの良い時間帯の撮影がおすすめです。 - 夕方の撮影にもメリット
外観を撮影するとき、夕方〜夜間の“マジックアワー”を利用すると、幻想的かつ魅力的な雰囲気を演出できます。ライトアップされる建物や周辺環境を撮りたい場合に検討してみましょう。
撮影の目的と要望を明確に
- 撮影カットのリストアップ
室内・外観・共用部分など、どの箇所を重点的に撮影したいか事前にリストを作成しておくと、撮影当日がスムーズです。 - 利用シーンをイメージ
「ポータルサイトへの掲載用」「SNS投稿用」「チラシやパンフレット用」など、最終的な使用用途によって横位置・縦位置・アングルのリクエストも変わってきます。希望をカメラマンに伝えておきましょう。
撮影当日に気をつけること
立ち会いの有無
オーナーや管理会社の立ち会いが必要な場合は、事前にスケジュールを調整しておきましょう。物件のセキュリティ状況や鍵の受け渡しも確実に行う必要があります。
自然光と照明を合わせる
窓からの光と室内照明のバランスを取ることで、部屋全体を明るく見せることができます。カメラマンが明るさを調整しやすいよう、照明設備のスイッチ場所や、カーテン・ブラインドの操作方法などを把握しておくとベストです。
小物の微調整
撮影中に家具や小物の位置を微調整することがあります。随時カメラマンの指示に従い、最適なレイアウトを検討しましょう。
以上となりますがいかがでしたか。
初めての不動産撮影では、十分な清掃や撮影リストの用意、明確な目的を持つことが重要です。
当日はカメラマンとコミュニケーションを取りながら、構図や照明、アングルを臨機応変に調整することで、物件の魅力を最大限にアピールできます。
他にも撮影するにあたってご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。
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初めての撮影依頼でも、事前に希望やイメージをしっかりと共有することで、よりスムーズに進行できます。
企業イメージを左右する大切な写真を撮る際は、上記のポイントを参考にして準備を整え、撮影してみてください。
見積やご相談は無料ですので、ぜひお気軽にご連絡ください！
